jätevesistä.

Noin kuukausi sitten rakennustarkastaja oli yhteydessä pääsuunnittelijaamme ja oli pyytänyt tarkennuksia rakennuslupahakemuksen LVI-suunnitelmaan jätevesijärjestelmän osalta. Pyysimme jo tässä kohtaa avuksi LVI-suunnittelijan, joka auttaa meitä täyttämään kaupungin edellyttämän selvityksen jätevesijärjestelmästä hakemuksen liitteeksi ja jonka kanssa tarkastelemme mm. maasuodattamon sijoittamista uudelleen.

Toissapäivänä kävimme pitkästä aikaa tontilla. Varmistimme naapureiden kaivojen sijainteja (tämä tieto on olennainen juuri maasuodattamon sijoittamisen kannalta) ja toisaalta sitä miten maaperä viettää ja ojat laskevat suhteessa tulevaan maasuodattamoon.

Oli kiva käydä pitkästä aikaa tontilla ja oli siellä yllätyskin. Ihan huikea määrä kantarelleja omalla pihalla!

tonttimme.

Tänään kävimme pitkästä aikaa tontilla. Nyt, kun tontin omistus on varmaa, voi vihdoin iloita ja uskaltaa oikeasti ajatella, että miltä tontti näyttää ja tuntuu. On sanottava, että hyvä olo tuli. Tontti tuntui suuremmalta kuin silloin kun viimeksi siellä käytiin. Siellä oli nähtävissä selkeitä paikkoja maastossa, jossa hirvet tai peurat olivat käyneet nukkumassa. Kuusia, mäntyjä, muutama koivu ja pihlaja vallitsevat näkymiä.

meidän.

Valitusaika päättyi tämän viikon tiistaina. Torstaiksi oli sovittu aika pankkiin, jotta voidaan siirtää rahat myyjän tilille. Tiistaista asti yritin tavoittaa kiinni niitä kaavoitusyksikön ihmisiä, joilta olisin saanut tiedon siitä, että onko päätöksestä valitettu. Hieman ennen pankkiin menoa Jii sai selville, että koko yksikkö on koulutuksessa. Onneksi pankissa asiat hoitui niin, että teimme tilisiirrot valmiiksi ja meidän tuli vain laittaa viestiä, kun tieto oli saatu. Seuraavana aamuna tieto tuli, että valituksia ei ollut tullut ja näin ollen päätös muuttui lainvoimaiseksi. Nyt rahat ovat siirtyneet ja meillä on oma tontti. Olo on kuin Nalle Puhilla: Jossain vaiheessa asumme puolen hehtaarin metsässä.

Tämä tarkoittaa myös sitä, että tänään laitan tämän blogin julkiseksi. Aikaisemmin en ole uskaltanut, koska olen pelännyt sen tuovan huonoa onnea.

nimmareita.

Viime viikon loppupuolella saimme edustajalta valmiit paperit suunnittelutarveratkaisun hakemista varten. Nämä kainalossa olemme nyt aloittaneet naapurikierrosta. Maanmittauslaitokselta saimme rajanaapureiden nimiä ja Fonectan avulla olemme soitelleet näille pyytäksemme lupaa tulla käymään ja esittelemään suunnitelmaamme. Maanmittauslaitos jätti antamatta niiden maanomistajien tiedot, jotka sijaitsevat sen kantatilan alueella, josta meidän määräalamme on lohkaistu. Tänään pitänee soitella sinne päin uudelleen. Emme ole aivan varmoja siitä, kenen omistuksessa tonttimme pohjoispuolen ja itäpuolen alueet ovat.

Tuntui oudolta tunkeutua täysin vieraiden ihmisten olohuoneisiin, toinen toisensa perään, kuin mitkäkin jehovantodistajat... Meidät otettiin kuitenkin vastaan ystävällisellä ja avoimella hengellä. Itse mietimme, että olisimmeko ottaneet yhtä avosylin vastaan ventovieraita? Etenkin kun mietin millä asialla olimme. Jos tähän asti on tottunut, että ikkunasta näkyy rauhallinen pelkkä metsä ja nyt äkkiä huomaakin, että joku suunnittelee puiden kaatoa, maansiirtotyötä ja rakennustyömaata... Itse en olisi välttämättä niin mielissäni!

Nimmareiden metsästys jatkuu tämän viikon. Yksi nimmarin kirjoittajista totesi, että hän on vastaavia nimikirjoituksia jaellut ennenkin. Hän kertoi, että hänen toinen rajanaapurinsa oli myös hakenut lupaa (tosin ei OKT:lle) ja onnistuminen oli vaatinut monia, monia hakemuksia, ennen kuin se oli mennyt läpi.. Toivomme olevamme onnekkaampia.


*** lisäys 8.10.2014 klo 21:52

No eipä osannut Maanmittauslaitos kertoa puuttuneiden oikeiden omistajien tietoa, koska lainhuudatus ei ollut mennyt vielä läpi. Onneksi kiinteistövälittäjä oli hoitanut kaikki kantatilan osasten myynnit. Häneltä nimittäin saimme oikeiden omistajien tiedot. Tänään kävimme heitä tapaamassa. Heillä ei ole aikomusta rakentaa tälle metsäalueelle tai suorittaa avohakkuuta. Tämä oli meidän kannalta katsottuna todella iloinen uutinen! Enää yksi naapuri on kuulematta. Ja mikäli kaikki menee hyvin, perjantaina kaikki nimikirjoitukset on kasassa.

Tänään kävin hankkimassa tyhjän kansion ja ison läjän muovitaskuja. Pistin kaikki tonttiin ja taloon liittyvät paperit yhteen mappiin. Koska kaikki tähän projektiin liittyvä on omassa päässä yhtä epäselvää höttöä, tuntuu huojentavalta, kun saa pistettyä jotain konkreettista aiheeseen liittyvää siistiin ja loogiseen järjestykseen. Niin paljon on asioita, joista pitää ottaa selvää ja niin niin paljon opittavaa.

odottelua.

Toissa viikonloppuna kävimme mittailemassa tontilla ja asemaluonnokseen tehty sijainti vaikutti ihan hyvältä. Muutaman muutoksen luonnokseen pyysimme; ensinnäkin umpitankkia ei edellytetä, eli se otettiin pois ja saostuskaivo oli sijoitettu tontilla olevan ainoan ison kiven / kallionlohkareen kohdalle. Muilta osin tällä mennään eteenpäin. Jii soitteli maanmittauslaitokselle ja pyysi rajanaapurien nimiä naapureiden kuulemista varten. Hassua oli, että puhelimessa ei voinut kertoa kuin yhden naapurin tiedot kerrallaan - loput tulivat perässä sähköpostiin. Erikoinen käytäntö.

Kannustalon edustaja nosti esille kysymyksen siitä, että onko kyseessä poikkeamishakemus vai suunnittelutarveratkaisu. Välittäjä puhui alusta pitäen poikkeamishakemuksesta. Kun vierailimme taannoin rakennustarkastajan luona (kyselemässä, että onko Ladon -tyylisen talon rakentaminen tontille mahdollista), hän puhui ensin suunnittelutarveratkaisusta ja kun kysyin asiaa, hän alkoi myös puhua poikkeamispäätöksestä. Kannustalon edustaja oli nyt selvittänyt asian ja kyseessä tosiaan on suunnittelutarveratkaisun hakeminen - ei poikkeamishakemus. Hän lupasi tämän viikon aikana saada paperit kuntoon.

asemaluonnos.

Nyt saimme tänään asemaluonnoksen Kannustalolta. Huomenna pitää käydä tontilla mittailemassa ja kokeilemassa, että miltä sijainti vaikuttaa luonnossa. 

alustavaa.

Tänään olimme Kannustalon edustajan kanssa käymässä tontilla. Mihin talo ja autotalli tullaan sijoittamaan? Mihin talo suunnataan aurinkoon nähden?

Meitä jäi edelleen kaivelemaan viime tapaamiseen jälkeen yksi räätälöity talomalli, jossa pohjaratkaisu sopisi tontille paremmin ja olisi oikeastaan muutoinkin tilasuhteiden osalta meille osuvampi. Mallissa on myös katos, joka on ollut mielessämme suuri puutos 108B:n kohdalla. Lato 119 on se räätälöity malli, jota olemme mielessämme pyöritelleet:

Lato 119 (kuva: kannustalo.fi)

Kahden makuuhuoneen välinen seinä poistettaisiin ja makuuhuoneesta tulisi iso tila, jonka toiseen päätyyn luotaisiin pukeutumistila. Olohuoneesta ulos vievä ovi poistettaisiin. Jos rahasta ei olisi kiinni, tämä olisi meidän unelma! Todellisuudessa tuntuu vaikeammalta hahmottaa prosessia ja kuluja - jos verrataan muuttovalmiiseen, jonka hinnan maksettuasi tiedät tarkkaan, mitkä asiat sisältyvät hintaan. Edustaja lupasi pistää meille vielä yhteenvedon, jossa räätälöidyn talomallin kustannuksia voisi hieman hahmottaa.

Tälllä hetkellä tunne on se, että vaihtoehtomme ovat viittä vaille valmis 108B ja tämä edellä mainittu räätälöity 119. Muuttovalmiin talon sisutusvalintakatalogi tuntuu kovin rajoittavalta - etenkin, koska mitään muutoksia et voi sisutusvalintoihin tehdä tämän katalogin ulkopuolelle.

Ennen kuin teimme tarjouksen tontista - eli noin viitisen viikkoa sitten - kävimme rakennustarkastajan kanssa tontilla. Alueella on joitakin / jokin maisemallisesti arvokas rakennus, jonka johdosta tontille ei voi rakentaa aivan mitä tahansa. (Huolimatta kaavattomuudestakin.) Tällöin rakennustarkastaja sanoi, että tontin pohja vaikuttaa perustuksia ajatellen helpolta ja edulliselta (jos tätä adjektiivia nyt tässä yhteydessä voi käyttää). Samaa sanoi myös tämä Kannustalon edustaja tänään. Toivotaan kovin, että ovat asian suhteen oikeassa! Maaperätutkimuksessahan tämä sitten joskus selviää. Tutkimus suoritetaan viimeistään ennen rakennusluvan hakua.

Ensi viikolla odottelemme Kannustalon edustajan asemapiirroksia talon ja autotallin asettelusta. Näiden kanssa menemme sitten tontille mittanauhan kanssa ja yritämme miettiä käytännöss miltä ne vaikuttavat. Ensi viikolla pitää myös selvittää alueen jätevesimääräykset, joiden mukaan poikkeamishakemukseen tehdään alustavat jätevesisuunnitelmat.

alku.

Viime perjantaina kävimme allekirjoittamassa ehdolliset kauppakirjat. Samaisena päivänä tuli tasan neljä viikkoa täyteen siitä, kun teimme tarjouksen tontista. Kauppahinta maksetaan ja tontin hallintaoikeus siirtyy meille vasta kun meille myönnetään poikkeamislupa. Lupaa on haettava kahden kuukauden kuluessa.

Huomenna menemme ensimmäistä kertaa tapaamaan Kannustalon edustajaa. Toivomme saavamme moneen kysymykseen vastauksen.