perjantai 23. tammikuuta 2015

näkymiä.

Kannustalo -kyltti
Muutama viikko sitten olimme tontilla mittaamassa, varmistamassa ja merkkaamassa tulevaa talon paikkaa. Saatuamme talon kulmat merkittyä menimme seisomaan kuviteltuun olohuoneeseen ja katsomaan kuvitteellisten ikkunoiden läpi. Näkymä koostui puustosta, joskin harvemmasta kuin ympärillä, ja puiden takaa pilkisti läheisen kesäasukkaan piha. Aloimme miettiä, että kun tie talolle perustetaan tontin halki ja talon ympäriltä karsitaan vähintään se 4-5 metriä puustoa, tajusimme näkymän tulevan naapurimme pihaan vain selkiytyvän entisestään. Tämä tapa sijoittaa talo tontille ei vaan tuntunut oikealta. Tämän jälkeen aloimme paperilla ja koneella miettiä uudelleen miten talon voisi sijoittaa. Koska poikkeamispäätös oli saatu aiemmin päätetylle asemapiirrokselle, ei radikaaleja siirroksia voinut tehdä. Päätimme kääntää taloa enemmän pohjois-eteläsuuntaiseksi niin, että olohuoneen ja keittiön ikkunariveistä näkymät olisivat puustoiset. Aurinko tulee nousemaan olohuoneen (sisäänkäynnin) puolelta ja aurinko laskee keittiön ja takapihan puolelle.

Eilen kävimme edustajan kanssa taas tontilla ja hän valotti meille sitä, paljonko puita kaadetaan. Hän oli samaa mieltä talon sijoituksesta aavistuksen käännettynä. Tänään saimme häneltä Kannustalo -kyltin, joka tulee rakennuslupaa hakiessa olla jo paikallaan. Tässä on taas yksi uusi käsinkosketeltava asia liittyen haaveen toteutumiseen. Nyt ei tarvitse nipistää itseään, riittää, kun vilaisee vain tuota kylttiä...

keskiviikko 21. tammikuuta 2015

käsiraha.

Tänään maksoimme 3% käsirahan. Eilen hain postista Kannustalon lähettämän paketin, jossa oli Kannustalo -kansio, sekä molemmille omat raksailuliivit. Istuin olohuoneen lattialla liivi kädessäni ja alkoi hymyilyttää. Taisi olla koko hankkeen ensimmäisiä konkreettisia asioita kädessäni.

keskiviikko 7. tammikuuta 2015

sopimus.

Joulukuun puolessa välissä saimme kustannusarvion koko rakennusprojektin kaikista kustannuksista. Tiesimme, että talopaketin hinta on karkeasti noin kolmannes kaikista kuluista. Kokonaisarvion suuruus ei näin ollen ollut yllätys. Tietyt menoerien väliset suhteet yllättivät; esimerkiksi yllättävää oli se, että LVI-urakan suuruus on noin kuudesosa koko projektin kustannuksista. Tähän oli tosin laskettu mukaan porakaivo ja oma jätevesijärjestelmä.

Ennen joulua käväisimme vielä pankissa juttelemassa. Pankin näytettyä vihreää valoa päätimme lyödä sopimuksen lukkoon ja tänään olimme allekirjoittamassa sopimukset. Vielä on mahdollista toki pohjaan tehdä muutoksia, vaikka sopimus jo kirjoitettiinkin. Tällä hetkellä pohja näyttää seuraavanlaiselta:

pohjapiirros (kuva Insinööritoimisto Erkki Koivusalo Ky)

Tuonne kuvat -osioon lisäsin nyt tämänhetkisen mallin mukaiset julkisivu- ja pohjapiirrokset. Mallin pohjana on siis räätälöity malli 119, jota olemme jonkin verran muokanneet omiin tarpeisiimme sopivaksi.

Seuraavaksi lähdemme kohti rakennuslupahakemuksen tekoa. Ensin pitäisi käväistä tontilla vielä varmistamassa talon paikka, jonka jälkeen kutsutaan maaperätutkimuksen tekijä paikalle. Maaperätutkimuksen perusteella ratkeaa perustustapa. Kannustalon edustaja tekee puolestamme hakemuksen (kuten suunnittelutarveratkaisu -vaiheessakin), joten siitä ei suuremmin joudu ottamaan stressiä. Hienoa!

Sopimukseen oli kirjattava alustava toimitusaikataulu. Vaikeaa on tässä vaiheessa vielä hahmottaa aikataulua, koska nykyistä asuntoa ei ole edes laitettu vielä myyntiin. Pistimme sopimukseen toimitusajaksi kesäkuun 2016. Saa nähdä mitä tuleva tuo tullessaan - osuuko tämä heitto lähelle oikeaa.